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外壁リフォーム

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四季の中で雨が降ることも多く、高温多湿な夏、雪も降り乾燥する冬、といった様々な気候を持ち合わせる日本では、家屋の一番外側を支える外壁の重要性は無視できません。
気候による変化に対応し室内の状態を快適にするばかりではなく、防犯や外観といった部分も大きく担うその壁は、リフォームを検討した際に名前があがることも多い場所かと思います。
そんな外壁のリフォームに関してまとめましたのでリフォームをお考えの方はご一読ください。

さまざまな外壁リフォーム

外壁のリフォームには、現状の外壁の上に、さらに外壁(サイディング)を貼る外張り式と、外壁の上に塗装を行う塗り替えの二つがあります。
リフォームを行う際には外壁の現状や、現実的な予算によっても施す方法が変わってきますので、どういった方法が一番適しているのかを事前にリフォーム業者と決めていくことがとても大切です。

サイディング材でのリフォーム

サイディング材を使用した外壁リフォームの場合、下地の構造部がまだしっかりしているのなら、既存の外壁を下地にして重ね張り工法を行います。
まずは下地をよくチェックし、傷みがひどいのなら、下地からやりなおすことも考えたほうが良いでしょう。
下地の構造部まで改修した方が良いのなら、既存の外壁を除去し、土台や柱の状態を確認したうえで必要な補修を行ったり、壁材を交換します。
最近は外壁材にも美しく断熱性能にも優れたものがあり、工法も新しいものがあるので、業者と相談し、外壁材の特徴や工期、費用に応じて選ぶことになります。
費用的には、戸建ての床面積60~100m²として、重ね張り工法で130~200万円くらい、張り替え工法で180~300万円くらいが目安となります。

塗り替えでのリフォーム

塗り替えの場合、最近多く使われているウレタン樹脂系やシリコン系塗料を用いる場合、床面積60~100m²で足場設置工事や屋根塗装も含め、費用は100万円前後となります。
耐久性に優れた塗料の方が、長い目で見れば安上がりとなりますが、やや価格の安いアクリル樹脂系塗料でも、こまめに塗り替えを行うことで外壁を長持ちさせることができます。
費用的にはサイディング工事のほうがやや割高になりますが、断熱性や遮音性は向上し、耐震性能も高まります。
住居の状態をよく確かめ、適切な外壁リフォームの方法を選択しましょう。
リフォームを行うだけでなく、外壁は定期的なメンテナンスが大事で、3~5年ごとに点検を行うべきです。
窓枠回りや外壁材のつなぎ目などを点検し、防水処理の目地が痛んでいたり、外壁に亀裂などがある場合、リフォームまではいかなくても、補修を行います。
費用的には部分的な補修で2万~5万円、外壁全体の防水処理の目地を補修するなら、足場費用を含めて20~30万円位の費用となります。

まとめ

外壁のリフォームは、現状の外壁をキレイにするといった修復の意味合いでのリフォームの他、自宅そのもののイメージも変えるようなリフォームもありますので、ご自身の予算や希望をきちんとリフォーム業者に説明し、できるだけ自分たちの希望が実現するようにしましょう。
リフォーム業者はさまざまなリフォームの経験があるので、簡単なことから複雑なことまで、疑問に思う点はしっかりと質問してリフォームを進めていくとよいでしょう。

参考記事:外壁塗装・外壁リフォームの費用相場 | リフォーム費用・価格・料金の無料一括見積もり【リショップナビ】

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