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スケルトンリフォームで安全性を高め、新潟市で長く生活

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新潟市は、本州の日本海側では唯一の政令指定都市で、古くから港が栄え、水陸の交通の要衝となっています。
市の中心部には信濃川が流れ、流域には低湿な平野と数多くの潟湖があります。
また、日本海沿岸には新潟海岸と新潟砂丘と呼ばれる砂丘が広がっています。
気候は緯度の割に温暖ですが、内陸部は沿岸よりも冬の寒さが厳しく、逆に夏は猛暑日になることもあります。
JR新潟駅北側の万代口周辺は商業エリア「万代シテイ」が整備され、若者向けの商業地となっています。

新潟は、東京、大阪などの大都市圏とは違い、マンションよりも戸建が中心の傾向ですが、最近は郊外から都心部への住み替えが顕著となっています。
新潟駅周辺や古町地区は再開発計が進み、今後的にマンション需要も増加すると見られ、住宅地としても、職住接近なので特に単身赴任者の利用が増えるものと見られています。

新潟市は、最近の積雪量の減少から住宅の手入れがしやすくなったこともあり、中古の戸建が人気で、中古住宅のリフォームも積極的に進められています。
新潟は豪雪地帯なので、リフォームの際も、土地勘のある業者に依頼するのがよいでしょう。
中古住宅をリフォームする際は、家のつくりをよく知る必要があります。
家の築年数により、家のつくり・使われている建材・基礎の構造などが異なってきます。
大きな地震被害が起こったりする度、建築基準法が改正され、時代ごとに主流となる建材なども異なります。
特に、1981年に建築基準法が改正される前の住宅は、耐震や断熱の性能が不足しているケースが多いものです。

古い住宅で耐震性や断熱に問題がある場合、スケルトンリフォームを行うこともあります。
スケルトンリフォームは、床・壁・天井の大部分を骨組みが現れるくらいまで解体し、新しくつくり直すやり方です。
骨組み、耐力壁の補強も行い、耐震性、断熱性能を高めます。
長く安心して住み続けるためには、必要に応じて予算を惜しまず、適切なリフォームを行うことです。

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